nav-left cat-right
cat-right

The land of choice...

blog

Nu, nu este vorba despre deja celebrul imn turisto-somnifer al Romaniei, ci despre modul in care asa-zisii “dezvoltatori imobiliari” ai tarii si-au propus sa atraga clienti – mai precis pacalindu-i.

De exemplu, un prieten s-a interesat la un dezvoltator imobiliar de pretul unei case, de 85 mp, atras fiind de “ofertele inedite de finantare” (direct de la dezvoltator). Oferta era promotionala, asa cum vedeti in poza – casa cu 78.000 de euro, rata de 395 euro/luna, dupa cum mare scrie acolo.

Ei bine, amicul meu s-a dezumflat total cand a solicitat detalii. De ce? Pai, judecati si dumneavoastra:
1. Pentru o perioada de finantare de 120 luni, i se solicita un avans de 30% – care semnifica 23.400 euro – si nu asta era problema;
2. Dupa ce dai avansul nici vorba de 395 euro/luna rata, si asta fiindca dezvoltatorul imobiliar cere in plus o “chirie lunara” de 200 euro/luna, “valabila de la mutarea in casa pana la achitare”.
3. Pe langa chiria de 200 euro (care nu inteleg de ce nu se numeste ceea ce este, dobanda), nici vorba ca rata sa fie de 395 euro/luna. Ea este 455 euro/luna.
4. La sfarsitul documentului detaliat, dezvoltatorul scrie: “Total de plata lunar cu toate costurile incluse (rata+chirie) = 655 euro/luna”. Timp de 120 de luni.

Acum… inmultiti 655 euro/luna cu 120 de luni si adunati avansul de 23.400 (care apropo, nu se scade din cei 78.000) si veti descoperi ca, de fapt, dezvoltatorul va vinde casa la 102.000 euro. Asa incat amicul era nedumerit cum ramane cu 78.000 de euro, dar mai ales cum sta treaba cu diferenta de rata din reclama (395) si cea reala (655)?

Eu m-am amuzat, caci romanul tot roman este: dezvoltatorii isi vand casele ca si cum n-ar fi criza, ca si cum banii ar da pe dinafara buzunarelor oamenilor. Concluzia ar fi ca asa-zisele oferte de finantare inedite au costuri ascunse ce nu sunt permise pe piata bancara.

By continuing to use the site, you agree to the use of cookies. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close